Chuyên gia Quản lý Danh mục Đầu tư - TNTalent - 5B002

I. Quản lý đầu tư

1. Đề xuất phương án đầu tư, khai thác và tái cấu trúc tài sản
• Đánh giá, rà soát và cho ý kiến đối với các tài sản của Tập đoàn đang trong quá trình phát triển/xây dựng.
• Nghiên cứu, đề xuất định hướng và phương án đầu tư, khai thác, vận hành tài sản phù hợp.
• Thực hiện rà soát định kỳ tình trạng và hiệu quả khai thác tài sản.
• Đề xuất phương án điều chỉnh, tái cấu trúc tài sản/nhóm tài sản.
• Đề xuất phương án phân định tài sản chung/riêng đối với các dự án có cấu phần bán hoặc dự kiến bán.
• Lập báo cáo, tờ trình đề xuất phương án đầu tư, khai thác, tái cấu trúc tài sản trình cấp có thẩm quyền.

2. Thẩm định và kiểm soát ngân sách chủ đầu tư
• Thẩm định, tổ chức lập và kiểm soát Ngân sách chủ đầu tư định kỳ hoặc phát sinh.
• Theo dõi, kiểm soát việc sử dụng ngân sách theo phương án đã được phê duyệt.
• Thẩm định kế hoạch ngân sách và các đề xuất ngân sách phát sinh.
• Kiểm soát, trình phê duyệt và theo dõi việc triển khai các hạng mục thuộc Ngân sách chủ đầu tư.

3. Phối hợp chào bán tài sản
• Nghiên cứu, đề xuất phương án bán tài sản trình cấp có thẩm quyền.
• Phối hợp với các đơn vị chuyên môn như M&A, MSB và các bên liên quan để triển khai chào bán tài sản.
• Chủ động tìm kiếm, tiếp cận và khai thác các kênh chào bán phù hợp.
• Theo dõi tiến độ chào bán và lập báo cáo định kỳ.

II. Quản lý danh mục tài sản

1. Quản lý và kiểm soát hồ sơ pháp lý tài sản
• Xây dựng và hoàn thiện quy chuẩn hồ sơ pháp lý theo từng nhóm tài sản.
• Rà soát, đánh giá tình trạng pháp lý của từng tài sản trong danh mục quản lý.
• Phối hợp với các đơn vị liên quan xây dựng kế hoạch bổ sung, hoàn thiện hồ sơ pháp lý còn thiếu.
• Theo dõi, đôn đốc và giám sát tiến độ hoàn thiện hồ sơ pháp lý.
• Phối hợp với các đơn vị lưu trữ, vận hành và TCKT cải tiến quy trình quản lý, lưu trữ hồ sơ.
• Thực hiện báo cáo định kỳ về tình trạng pháp lý và kế hoạch hoàn thiện hồ sơ của danh mục tài sản.

2. Quản lý khai thác, vận hành và đầu tư tài sản
• Xây dựng cơ chế phối hợp giữa các đơn vị quản lý tài sản, kinh doanh, vận hành, quản lý đầu tư và các bên liên quan.
• Theo dõi, giám sát tình hình khai thác, vận hành, kinh doanh và đầu tư đối với các tài sản trong danh mục.
• Chủ trì/phối hợp xử lý các vấn đề, sự vụ phát sinh liên quan đến tài sản.
• Lập kế hoạch và phối hợp tổ chức kiểm tra thực địa định kỳ hoặc đột xuất.
• Theo dõi, giám sát việc xử lý các vấn đề được phát hiện sau kiểm tra thực địa.
• Quản lý và cập nhật thông tin tài sản trên hệ thống FM; phối hợp hoàn thiện, bổ sung hệ thống.
• Xây dựng, hoàn thiện các quy trình và cơ chế kiểm soát, phối hợp trong quản lý tài sản.
• Tổng hợp, báo cáo định kỳ về tình trạng pháp lý, khai thác, vận hành, đầu tư và tiến độ chào bán tài sản.

III. Thực hiện các nhiệm vụ khác
• Thực hiện các nhiệm vụ khác theo phân công của Quản lý trực tiếp và Ban Lãnh đạo.

1. Trình độ
• Trình độ: Đại học trở lên.
• Chuyên ngành: Tài chính, Đầu tư, Kinh tế, Quản trị kinh doanh, Bất động sản hoặc các chuyên ngành liên quan.
• Ngoại ngữ: Tiếng Anh – Cấp độ 2 (TOEFL 46–78 | IELTS 4.5–6.0 | TOEIC 605–780 hoặc tương đương).
• Tin học văn phòng: Thành thạo.

2. Kinh nghiệm
• Kinh nghiệm chuyên môn: Tối thiểu 06 năm trong lĩnh vực quản lý/đầu tư tài sản, đầu tư dự án bất động sản, tài chính hoặc các lĩnh vực liên quan.
• Kinh nghiệm quản lý: Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm quản lý, điều phối hoặc chủ trì các dự án đầu tư/quản lý tài sản.
• Bắt buộc/Ưu tiên: Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý hoặc đầu tư tài sản, đặc biệt là bất động sản và năng lượng.

3. Kiến thức
Kiến thức chung
• Am hiểu về sứ mệnh, tầm nhìn, cơ cấu tổ chức và hoạt động của Công ty/Tập đoàn.
Có hiểu biết về lĩnh vực bất động sản, đầu tư, tài chính và khai thác tài sản.

Kiến thức chuyên môn
• Có kiến thức chuyên sâu về quản lý và phân tích đầu tư, triển khai đầu tư.
• Am hiểu về pháp lý đầu tư, tài chính và kinh doanh bất động sản.
• Am hiểu về quản lý, kinh doanh, khai thác và vận hành tài sản.
• Am hiểu các chính sách, quy định, quy trình liên quan đến quản lý đầu tư và quản lý danh mục tài sản.
• Có khả năng phân tích, đánh giá hiệu quả đầu tư và phương án khai thác tài sản.

4. Kỹ năng/Khả năng
Năng lực chung
• Tự nghiên cứu và học hỏi.
• Làm việc nhóm.
• Tư duy kinh doanh.
• Đàm phán và thuyết phục.

Năng lực quản lý/lãnh đạo
• Tư duy chiến lược.
• Khả năng tổ chức, điều phối và kiểm soát công việc.
• Khả năng quản lý và phối hợp với nhiều đơn vị/bên liên quan.

Năng lực chuyên môn
• Kiểm soát và quản lý tài sản.
• Quản lý đầu tư dự án bất động sản.
• Phân tích và đánh giá hiệu quả đầu tư dự án.
• Quản lý, phân tích và triển khai các hoạt động đầu tư.
• Quản lý kinh doanh, khai thác và vận hành tài sản.

5. Các yêu cầu khác
• Có tư duy chủ động, trách nhiệm và hướng đến hiệu quả.
• Có khả năng làm việc độc lập, phối hợp đa phòng ban và xử lý các vấn đề phát sinh.
• Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm thực tế trong quản lý danh mục tài sản hoặc đầu tư bất động sản.

QUYỀN LỢI KHI GIA NHẬP ROX GROUP

1. Lương thưởng hấp dẫn:
• Mức lương cạnh tranh so với thị trường và tương xứng với năng lực, sẽ được thương lượng khi ứng viên vượt qua vòng Phỏng vấn.
• Thưởng hiệu suất cuối năm từ 2 đến 3 tháng lương trung bình của năm, tùy theo kết quả đánh giá xếp loại.

2. Chính sách phúc lợi toàn diện:
• Bảo hiểm theo quy định pháp luật và bảo hiểm sức khỏe riêng cho cán bộ nhân viên ROX GROUP.
• Các chế độ phúc lợi đa dạng: giờ làm việc linh hoạt, nghỉ mát, nghỉ sinh nhật …
• Có chương trình vay với lãi suất ưu đãi cho CBNV.

3. Đào tạo và thăng tiến:
• Chương trình Đào tạo chuyên sâu, bài bản theo hướng chuyển đổi (Re_skill, Up_skill, New_skill), được biên tập tùy theo từng nhóm vị trí công việc.
• Được hướng dẫn và kèm cặp tận tình bởi các lãnh đạo, quản lý trực tiếp và chuyên gia trong ngành.
• Chương trình phát triển quản lý dành cho các nhân viên có tiềm năng, giúp họ chuẩn bị sẵn sàng cho các vị trí quản lý và lãnh đạo trong tương lai.
• Ưu tiên tuyển dụng cấp quản lý từ nhân sự nội bộ, tạo cơ hội thăng tiến cho nhân viên.

4. Môi trường làm việc chuyên nghiệp và văn hóa doanh nghiệp năng động:
• Thoải mái, thân thiện, đề cao tinh thần trách nhiệm, hỗ trợ lẫn nhau.
• Năng động, sáng tạo, khuyến khích đổi mới và học hỏi liên tục.
• Tôn trọng sự khác biệt, đề cao tinh thần làm việc nhóm và hợp tác hiệu quả.
• Nhiều hoạt động văn hóa, thể thao, giải trí sôi nổi, tạo môi trường làm việc gắn kết và vui vẻ.
• Nhiều năm liên tiếp được HR Asia vinh danh "Nơi làm việc tốt nhất Châu Á" và Anphabe vinh danh "Doanh nghiệp có nguồn Nhân lực hạnh phúc".