Trưởng bộ phận Tìm kiếm địa điểm phía Nam - TNCons - 1A014

1. Quản lý công việc của bộ phận TKDD

• Xây dựng kế hoạch cho Bộ phận, phân công nhiệm vụ  tìm kiếm địa điểm thuê mở mới, di dời địa điểm của Khách hàng (hệ thống ngân hàng như Chi nhánh, Phòng giao dịch, Trung tâm tài chính cộng đồng, cửa hàng, cửa hiệu...)  theo kế hoạch đến từng cán bộ.
• Báo cáo kết quả công việc của bộ phận TKDD định kỳ, đột xuất theo yêu cầu

2. Tìm kiếm địa điểm theo yêu cầu, đơn hàng của Khách hàng

• Tìm mới di dời địa điểm kinh doanh.
• Phối hợp với Đơn vị kinh doanh của khách hàng đàm phán soạn thảo Hợp đồng thuê mặt bằng.
• Đàm phán điều chỉnh giá, gia hạn, điều chỉnh kỳ tăng giá nhà.
• Đàm phán thanh lý Hợp đồng, thực hiện soạn văn bản, công văn chuyển đổi chủ thể ký các hợp đồng.
• Đàm phán với Đối tác bên ngoài cho thuê lại mặt bằng còn trống của khách hàng;

3. Phối hợp với các bộ phận khác (pháp chế/thiết kế/thi công, hành chính, quản lý tài sản) có kế hoạch đi khảo sát mặt bằng, bàn giao, tiếp nhận, hoàn trả mặt bằng và hoàn thiện Hợp đồng trình ký lãnh đạo phê duyệt

4. Thực hiện các đơn hàng theo phân công bao gồm Thu thập các giấy tờ, tài liệu liên quan đến từng Hợp đồng; Quản lý, thực hiện các vấn để phát sinh khi thực hiện hợp đồng thuê khi có đơn hàng cụ thể

5. Xây dựng và tổ chức khai thác cơ sở dữ liệu quản lý thông tin các Hợp đồng thuê địa điểm kinh doanh, tiến độ liên quan đến tìm kiếm địa điểm, cơ sở dữ liệu hồ sơ pháp lý liên quan đến đơn vị kinh doanh.

• Xây dựng các văn bản tư vấn liên quan đến tìm kiếm địa điểm kinh doanh.
• Phối hợp với bộ phận hành chính, hỗ trợ để soạn thảo, trình các tờ trình, văn bản .... gửi lãnh đạo phê duyệt và gửi Khách hàng.
• Thực hiện các nhiệm vụ khác theo chỉ đạo của cấp lãnh đạo quản lý trực tiếp

1. Trình độ:

• Học vấn: Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành kinh tế, luật, ví dụ: ĐH kinh tế, ĐH Luật, ĐH tổng hợp…
• Tiếng Anh: Cấp độ 2 (Toeic 300-450 hoặc tương đương) - Có khả năng hiểu & giao tiếp tiếng Anh Trung bình.
• Tin học: Sử dụng thành các tính năng Google Maps trong quản lý địa điểm;

2. Kinh nghiệm

• Kinh nghiệm chuyên môn tối thiểu: 03 năm trong lĩnh vực PTML cho Ngân Hàng và các công việc khác liên quan đến phát triển mạng lưới đơn vị kinh doanh.
• Kinh nghiệm quản lý tối thiểu: 02 năm ở các vị trí quản lý

3. Kiến thức

• Kiến thức chung: 
  • Nắm rõ luật thuế, luật doanh nghiệp, luật trong lĩnh vực bất động sản, luật dân sự;
  • Nắm rõ yêu cầu mặt bằng theo mô hình kinh doanh của ngân hàng và các cửa hàng kinh doanh khác;
  • Có khả năng đọc hiểu bản vẽ thiết kế, bố trí mặt bằng kinh doanh theo mô hình hoạt động của khách hàng;
  • Am hiểu về lĩnh vực ngành/nghề đang cung cấp: Hiểu biết về hệ thống kỹ thuật: điện dân dụng, chiếu sáng, điện lạnh; Có kiến thức về luật dân sự, giao dịch hợp đồng kinh tế, đấu thầu.
• Kiến thức chuyên môn: 
  • Am hiểu về sản phẩm dịch vụ: Nắm rõ yêu cầu mặt bằng theo mô hình kinh doanh của ngân hàng và các cửa hàng kinh doanh khác;
  • Am hiểu về chính sách/quy định/quy trình trong đơn vị: Có khả năng đọc hiểu bản vẽ thiết kế, bố trí mặt bằng kinh doanh theo mô hình hoạt động của khách hàng;

4. Kỹ năng/Khả năng

• Năng lực hành vi/Thái độ: 
  • Lập kế hoạch, điều phối và giám sát công việc.
  • Tinh thần trách nhiệm, liêm chính trong công việc.
  • Khả năng đàm phán.
  • Khả năng đánh giá và giải quyết vấn đề.

5. Các yêu cầu khác

• Sẵn sàng đi công tác xa khi công việc yêu cầu, được giao nhiệm vụ;
• Lập kế hoạch, kiểm soát thực hiện kế hoạch và viết các báo cáo đề xuất những vướng mắc trong quá trình thực hiện công việc với lãnh đạo để có hướng giải quyết